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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台商大陸子公司對外投資 應注意後續營運資訊填報

儘管疫情紛擾，大陸台商近期最熱門的討論議題仍圍繞在如何順利匯出資金。資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師徐丞毅表示，原則上不論是股息紅利、股權轉讓收入、權利金或服務費收入等所得類型，只要資金合法完稅並檢附相關文件，就可向外匯指定銀行申請匯出。然而近幾年有些台商運用大陸公司對外投資，來達到合法匯出資金的效果。對外投資最顯而易見的優點，就是匯出資金時不用預提扣繳稅款。有鑑於大陸鼓勵企業走出去實現「一帶一路」，目前大陸對外投資的程序越來越方便，申請的台商也越來越多。徐丞毅解釋，大陸公司對外投資須經過三個關卡，首先得向大陸發改委申請立項投資，若為在無限制國家或地區從事允許行業，僅需取得備案通知；接著向商務部申請備案取得《企業境外投資證書》，並在收證之日兩年內開展對外投資；最後向外匯管理局報備備案，取得《境外直接投資外匯登記證》後就可以順利將對外投資款匯出。曾有案例因當地財務人員更迭，交接後誤以為只有在取得境外所得時才需要向稅務機關申報納稅，因此未及時填報相關表單與境外公司報表，在一般的稅務檢查時被要求補繳資料。不交還好，交了之後發現香港公司職能定位與利潤配置不相匹配。該香港公司轉單給大陸母公司，接單業務雖只有一個當地董事跟外派的陸籍業務，但卻保留大部分的利潤。稅務稽查員定性該香港公司對集團價值鏈的貢獻與其利潤歸屬明顯不匹配，重新調整利潤分配並補繳相應的企業所得稅及利息。徐丞毅表示，在實操案例中，台商常見難題包括撰寫營業立項(定位為代採購、銷售或研發公司)、設計資本金、規劃財務預測、開立境外銀行帳戶、以及後續的申報。由於大陸母公司仍需定期認列對外投資狀況，且匯出的資金最終仍得回母公司，建議台商應特別注意後續營運資訊的填報。

《傳產》雙北三級警戒滿月 蛋白、平價社區點閱滿分

永慶房屋統計2021年5月15日至2021年6月15日三級警戒期間雙北市各社區的網路點閱量，並篩選出雙北市點閱量前十名的社區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級警戒時期的熱門點閱社區中，半數社區都位於居住人口較沒有這麼密集的蛋白區，顯示在疫情的影響下，民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區，不僅周邊的自然環境較佳，同時在預算有限的情況下，可以購得較大的空間，讓在家防疫也能舒適自在。點閱量排名第一的社區為「美河市」，近一年平均單價為每坪54.3萬元。陳金萍說明，美河市為與小碧潭捷運站共構的捷運宅，由於社區戶數龐大，交易量也相對較大，幾乎是雙北熱門社區的固定班底。而美河市除了與捷運共構之外，鄰近河岸也是其特色之一，不僅擁有河岸景觀，鄰近的河濱公園更是疫情期間出門散心的好去處。點閱量排名第二的社區為「大直美堤花園」，平均單價為每坪55.1萬元。點閱量排名第三的社區為「新巨蛋」，平均單價為每坪70.6萬元。在十大熱門點閱社區中，單價最為親民的社區為「達觀鎮」，平均單價為每坪19.2萬元。陳金萍表示，達觀鎮位於新店區，是安坑當地知名的大型社區，由於位置離市中心較遠，因此價格也相對親民，總價大約都落在千萬以內，相當適合預算有限的小資族購屋。除此之外，達觀鎮周邊自然環境優美，能夠呼吸到清新的空氣，再加上未來即將通車的安坑輕軌，使其成為熱門的點閱社區之一。而平均單價第二親民的社區為汐止區的「瓏山林」，平均單價為每坪23.2萬元。

陸委會主委邱太三：駐港辦事處辦公處所和電話不變 服務不中斷

陸委會主委邱太三今天下午親上火線召開記者會，說明駐香港辦事處派駐人員赴任受阻後，未來業務運作如何調整。邱太三說，辦公處所及聯繫電話不變，為民服務不中斷。主要業務將採行以下作法（相關部會亦會公告具體詳情）：一、領務相關業務：包括國人護照補（換）發、文件證明、外籍人士簽證等，均將繼續提供各項收件與發件的服務。二、港人來台停居留、在港大陸居民入台證：原則上香港居民申請來台停留、居留的作業方式維持不變；停留可透過雲端系統線上申辦，居留續以臨櫃方式辦理。大陸居民入台證亦採線上雲端申請，團聚及結婚登記面談改為國境線上方式。三、國人急難救助及台商（鄉）團體聯繫，將續行辦理。四、經貿相關業務：包括經貿資訊蒐集、貿易推廣業務等，均將繼續提供服務。五、文化交流推廣：未來文化部將委託或補助台灣專業策展單位及藝術行政團隊於港澳策辦藝文活動，並持續支持台灣藝術家及團隊於當地專業機構及藝文活動展演。六、教育招生相關業務，及在台港生服務：將持續督導「海外聯合招生委員會」精進整體招生作業，透過簡化招生程序及建立雲端／線上報名機制，設置香港學生招生諮詢服務專線。另外，教育部也設立在港台生輔導專線，持續提供諮詢服務。七、觀光推廣業務：維持現有台灣觀光協會有限公司之運作模式，續推動旅遊業務。八、關於台港金融合作及既有協議執行，持續辦理。

職場》「遇到同事不好怎解？」航運業必考題好日常

不受景氣影響，貨櫃航運因受惠疫情導致的需求及歐美解封庫存回補等利多條件之下，不僅業績直線攀高，在台股表現上更是亮眼。穩健經營，加上前景持續看好，海運、物流業吸引不少投資客跟單買進外，招募職缺也是求職者關注的矚目焦點。就有網友在1111人力銀行「面試經驗暨工作甘苦談」，無私分享長榮海運、陽明海運、萬海航運各家營業人員的筆面試心得分享，點出各家報考的準備要訣。根據網友的觀察，各家海運考題其實都大同小異。值得一提的是，國際局勢多少會影響海運產業的動態，因此筆試通常都脫離不了每日新聞會看見的「國內外時事題」，這是考生準備時要特別注意的地方。網友透露，像長榮海運，除了考國際局勢，還會考公司的時事背景、邏輯、8個十位數加法5題、適職測驗、英文。其中，適職測驗會問你「對於加班的看法」、「遇到同事不好會怎麼解決」等問答題。英文試題則是跟多益差不多等級的聽力跟閱讀共50題。面試時，會再依你自傳裡所寫的內容提問，還有「看圖說故事」，得用英文描述圖片上看的內容。相較於長榮海運，陽明海運筆試則沒有考公司的歷史跟時事，只有國際時事。而且，也沒有考加法，而是考亂數中找到不一樣的數字這類的題目。此外，陽明海運的適職測驗是用選擇題，如：「你遇到困難容易放棄」，用1~5（從1非常符合到5完全不符合）來選擇。到了面試階段，第一關是全英文面試，第二關則是中文面試。英文考題除了類似多益題型，網友對萬海航運英文測驗印象特別深刻，認為其難度倍增。聽力是放整串個人獨白，完全沒有紙本，只有答案紙。所以考生聽力一定要多加練習。1111人力銀行發言人黃若薇表示，掌握時事、趨勢，才能跟上時代脈動。有鑑於此，企業招募選才，除了考專業科目外，也會融入時事考題，以測試求職者對時勢的了解程度。無論是專業考科，還是時事問答，在「面試經驗暨工作甘苦談」中，都有各行各業的學長姐無私分享各式考題、準備要訣，讓你掌握有利資訊，事半功倍成功錄取好工作。

連靜雯響應國際瑜珈日 線上揪學生一起成溫暖堅定勇士

6月21日是國際瑜伽日，斜槓女王連靜雯的其中一個身分就是瑜伽老師，她時常在社群媒體上面分享自己練習心得照片與影片。回顧她的瑜伽生涯，至今已超過15年，從25、26歲時因為看到一段話「你在幾歲的時候開始鍛鍊瑜伽，你的身體的狀態就會停留在那個年紀」，因而開始走向這條道路。2017年，因身旁友人鼓勵，她開始上研習課並成功考取證照，開始了瑜伽教學的旅途。近期因為三級警戒宅在家，連靜雯也將瑜伽課程轉為線上課程，她笑說自己現在是3C達人，每次線上活動都要有4台3C用品一起開工，一台開鏡頭視訊、一台放音樂、一台看學生動作互動、一台錄影，結束後也能自己截圖拍照，做簡單的小影片。為響應21日國際瑜伽日，她也鼓勵學生一起在社群上放上瑜伽照片，並分享瑜伽帶給你的改變和感動，「我的健康我負責，我堅持鍛煉我驕傲」，也向長久以來堅持鍛鍊的自己致敬。 回憶第一個教學的地方，連靜雯笑說「超遠」。當時是和瑜珈班一起考教師證照的友人，一起到新北市海山去服務當地的學生，之所以說是「服務」，是因為當時開課完全是志工回饋，沒有收取任何費用，單純就是將瑜珈所學貢獻給研習的單位。連靜雯笑說，當時自己的工作區域大多在大安區，不管是開車還是坐捷運過去都要40分鐘，真的很遠；但是是人生第一次瑜珈教學，也是給自己堅持的訓練，每周五固定花時間給自己空間，獲得了滿滿的成就感跟感動，結束之後也會跟同學一起到附近街道吃海山美食，是當時每周最期待的事情之一。她第二個開課的地方是在內湖潘若迪老師的教室，每周固定的課程也持續了一年的時間，有時要出國工作，好友林韋君也會來代班教課；而現在的開課地點是自己事業的夥伴們，連靜雯也是完全無酬的奉獻，僅收每人場地費50元提供給場地，自己則完全不支薪，「真心是想幫助大家變美變健康，希望大家可以透過瑜珈找到自己溫暖又堅定的力量。」夥伴不論任何運動程度都歡迎加入，但唯一條件就是要持之以恆的來練習，不能只是想來的時候才來。